Oportunidad de vivienda en Manhattan: Nueva York lanza programa para adquirir apartamentos asequibles
La ciudad de Nueva York ha puesto en marcha una nueva convocatoria habitacional dirigida a 29 familias que deseen convertirse en propietarias en el corazón de Manhattan. A diferencia de los programas tradicionales de alquiler, esta iniciativa permite la adquisición de unidades bajo el modelo de cooperativa (co-op), con precios iniciales desde los US$194,930.
Los inmuebles, situados en West Harlem, se encuentran específicamente en las direcciones 505, 523 y 527 West 134th Street. Estas estructuras, que datan de inicios del siglo pasado, han sido objeto de una rehabilitación integral para garantizar condiciones óptimas de habitabilidad y eficiencia energética.
Detalles de la oferta y requisitos financieros
- Precios de venta: Las unidades de dos habitaciones comienzan en US$194,930, mientras que las opciones de tres dormitorios llegan hasta los US$236,456.
- Gastos adicionales: Los propietarios deberán cubrir cuotas mensuales de mantenimiento que oscilan entre los US$847 y los US$1,429.
- Inicial requerida: Se exige un pago inicial del 3 % del valor de la propiedad. En el caso de la unidad más asequible, esto representa un monto aproximado de US$5,848.
Para aplicar, los interesados deben pertenecer a hogares con ingresos que se sitúen dentro del 70 % del ingreso medio del área (AMI). Esto implica que, dependiendo de la composición familiar, los ingresos anuales deben estar comprendidos aproximadamente entre los US$68,242 y los US$147,280. Es indispensable que el inmueble sea utilizado como residencia principal y que el solicitante demuestre capacidad para obtener financiamiento hipotecario.
El programa busca transformar edificios municipales deteriorados en cooperativas asequibles, asegurando viviendas modernas con sistemas eléctricos, de calefacción y plomería totalmente renovados para familias de ingresos bajos y moderados.
¿Cómo participar en el proceso?
El proceso de selección se realiza a través de la plataforma oficial NYC Housing Connect. Los interesados tienen como fecha límite el 8 de septiembre de 2026 para completar su solicitud. Es importante destacar que participar en el sorteo no garantiza la adjudicación inmediata, ya que los seleccionados deberán superar un proceso de verificación financiera y de cumplimiento de requisitos establecidos por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de Nueva York (HPD).
Bajo este esquema de cooperativa, los compradores adquieren acciones de la entidad que posee el edificio, lo que les otorga el derecho de residencia sobre la unidad asignada, diferenciándose así del modelo de condominio convencional.
